６棟の分譲地プロジェクト

当社では、注文住宅を建てる際の初回の相談は無料で行っています。どんな家を建てたいか、予算や希望する間取り、デザインを営業担当がざっくりお伺いします。今回は土地が決まっていますが、土地が未定の場合は土地選びからサポート。その土地にあった家を建てるために、土地の調査や条件を考慮したアドバイスを行います。また、家を建てるには資金計画も非常に重要です。住宅ローンや自己資金をどう使うかしっかりと確認します。必要に応じて住宅ローンの相談も承ります。

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  注文住宅営業

  ヒアリングでは、お客様のご要望をどれだけしっかり汲み取れるかがすごく大事です。これまでの経験を活かしてご質問にお答えしたり、ちょっとしたアドバイスをすることで「ありがとう」と言っていただけることも多くて、そういうときはこちらも嬉しくなりますね。

実際に建てることが決まったら、初回のヒアリングを加味しながら、家族構成やライフスタイルなど追加のヒアリングを行い、間取りを決めます。部屋の広さや配置、収納スペースなどがある程度決まったら、外装や内装のデザインを決めます。当社ではさまざまなスタイル（和風・洋風・モダンなど）から選べ、好みに合わせたデザインが提案できます。営業がヒアリングしたことを設計に連携して提案し、確定していくのが基本的な流れです。

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  注文住宅営業

  ヒアリングでは、お客様のご要望をどれだけしっかり汲み取れるかがすごく大事です。これまでの経験を活かしてご質問にお答えしたり、ちょっとしたアドバイスをすることで「ありがとう」と言っていただけることも多くて、そういうときはこちらも嬉しくなりますね。

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  設計

  注文住宅は、お客様のこだわりがたくさん詰まっているので、すべてのご要望を形にするのが難しいケースもあります。そんなときは営業から「相談いいですか？」と声がかかることも多いですね。ここからが設計の腕の見せどころ。これまでの事例や経験を活かしつつ、社内ルールや法律をしっかりクリアした上で、できるだけご要望に近づけられるように心がけています。

プランが決まったら正式な設計図を作成します。細かいデザインや間取りが反映された図面を確認します。設計図と予算が決まったら正式に契約を結び、この時点で工期や費用が確定します。

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  注文住宅営業

  プランが決まった後のコストの調整や交渉も営業の仕事。業者の方に調整いただきつつ、お客様に「これでお願いします」と言っていただいた瞬間は達成感も感じるとともに、ホッとする瞬間でもあります（笑）

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  設計

  お客様と何度も打ち合わせを重ねてプランを調整していく場合も多いので、無事に決まったときはすごく嬉しいし、達成感がありますね。そのあとは営業や施工管理にバトンタッチして、いよいよ家づくりがスタートします！

お客様の好みに合わせて床材やクロスなどの内装、さらに外壁や屋根の素材や色など、家の内外のデザインを細部にわたりコーディネートします。お客様と打ち合わせを重ね、最終的なデザインが決定した後、施工に向けた準備が整います。

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  注文住宅営業

  最近はInstagramなどでお客様が事前に調べて来られることが多いですね。その意見はしっかり尊重しつつ、「このお客様にとって一番いいのは何か」を考えながら提案しています。

(Ⅰ)

基礎工事

土地の整備が整ったら、コンクリートを流し込んだり、鉄筋を組んだりして、家をしっかりと支えられる基礎を作ります。

(Ⅱ)

上物（構造体）・外観の工事

基礎が完成したら、家の骨組みを作成。柱や梁（はり）を立てて、屋根や外壁を取り付けます。この段階で家がある程度形になり、外観が決まります。

(Ⅲ)

内装工事

外観が終わったら、壁や天井にクロスを貼ったり、床にフローリングやタイルを敷いたり、内装や床の仕上げを行います。キッチンやトイレ、バスルームなどの設備の取り付け、照明やコンセントの配置も確認し、無事に完成です。

(Ⅳ)

完成

工事の総仕上げを終え、ついに建物が完成。 営業・施工管理担当とお客さまが現地で会し、細部に至るチェックを実施します。
新しい住まいを前に広がる達成感。注文住宅ではお客さまの“夢の実現”を間近で体感できる貴重な時間です。

これらの工事に関わる業者や職人の手配、使用する資材（木材やコンクリート、金物など）や工事のスケジュール調整はすべて施工管理が担います。
現場を巡回して、工事が順調に進んでいるのかを確認しつつ、建築中に行われる様々な検査の立ち合い、安全性に問題がないかの確認など、業務は多岐にわたります。

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  注文住宅営業

  施工管理に任せる部分も多いですが、建築中のお客様とのやりとりは営業の担当です。進捗を写真で報告したり、時には一緒に現場を見に行くこともあります。家ができていく過程をお客様と一緒に感じられて、その喜びを共有できるのが嬉しいですね。

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  施工管理

  お客様のこだわりがたくさん詰まった物件だと、細かい調整や確認が必要になるので、分譲住宅より職人さんとのコミュニケーションがすごく大事になりますね。あとは、その土地の近隣の方へのご挨拶にも伺ったりするのも我々の仕事です。